Мы изучили информацию об инвестиционных проектах в сфере туризма, которые реализуются в этом году, а также предложения для потенциальных инвесторов.
Все объекты, которые уже строятся, а также все инвестиционные планы, мы в этом материале не укажем. Но основные тенденции – на что предлагается делать упор и как видятся перспективы развития туристической инфраструктуры в стране – затронем.
Итак, какие предложения для потенциальных инвесторов существуют в областях?
Брестская область
Здесь инвесторам предлагают построить туристический комплекс «Сеновал» — с гостиницей на 45 мест, хостелом на 90 мест, рестораном – 220 мест, караоке-клубом, кегельбаном и спортивным залом. Объем инвестиций – 2,5 млн долларов. Строительство комплекса находится на прединвестиционной стадии. Инвестор получит земельный участок, а также исторические оборонные погреба. Примечательно месторасположение будущего комплекса – 500 м от пограничного перехода «Варшавский мост», на берегу реки Мухавец.
Также в Брестской области предлагается подобрать участки по периметру Национального парка «Беловежская пуща» и построить объекты придорожного сервиса, базы отдыха, гостевые дома или другие подобные объекты. В планах видны десятки таких участков. Если бы в этих местах появилось такое количество объектов, они, конечно, преобразили бы национальный парк, наполнили его туристической жизнью.
Заметим, что с другой стороны границы, в своей части Беловежской пущи, поляки пошли по иному пути. У них есть туристическая столица заповедника – город Беловежа, где компактно представлена гостиничная, ресторанная, музейная инфраструктура парка. Попадая туда, турист может получить все. В Беловеже гостиницы расположены кучно, как в любом курортном городе. Здесь можно прогуляться, зайти в ресторанчик с национальной кухней, получить спа-услуги, заказать различные варианты активного релакса в парке. Беловежа – отправная точка для различных маршрутов.
Изучив белорусский инвестиционный план, мы видим, что в нашем случае не предлагается сделать, к примеру, из Каменца нечто подобное. Общая картина в случае реализации проектов выглядела бы по-иному. Наша гостиничная инфраструктура, очевидно, была бы представлена по периметру парка в так сказать «квадратно-гнездовом» формате. Но и до такой реализации нашего видения парка как туристического рая, нужно дойти. В целом, в Каменце и Беловежской пуще много чего предлагается строить. И, в общем, понятно, что для этого нужно. Нужны инвесторы, инициативы, вера в успех, желание воплощать идеи и реализовывать белорусскую идею hospitality, делать туристический бизнес в этих местах.
Из исторического наследия в Брестской области отметим планы по восстановлению родовой усадьбы Наполеона Орды в Красном Дворе, консервацию каплицы в Молодово и реконструкцию усадебного комплекса в деревне Нача. А также:
- Создание эко-туристического комплекса в Пинском районе
- Установка вагона-памятника в Барановичи-Полесские, где находилась ставка российского императора Николая Второго во время Первой мировой.
- Строительство агротуристического комплекса на реке Щара
- Строительство гостиницы в Ружанах
- Строительство гольф-клуба на Припяти.
Очевидно, что государству хотелось бы, чтобы инвестор появился у многих объектов придорожного сервиса, которые пока так и не построены в богатой на исторические и природные достопримечательности Брестской области.
Гродненская область
Еще одна область Беларуси, насыщенная достопримечательностями. На нее, конечно, тоже – особая туристическая ставка. Отдельные планы, безусловно, распространяются на Августовский канал, окрестности которого выполняют функцию туристско-рекреационного парка. Здесь инвесторам предлагается обратить внимание на строительство ресторанов и кафе.
Также в планах:
- Создание объектов питания с возможностью сезонного расширения д. Немново.
- Создание санаторно-рекреационного комплекса в районе д. Привалки
- Создание тематической этнодеревни в д. Усово
- Создание туристического комплекса на участке Домбровка-Черток
- Создание объектов рекреационного назначения туристического профиля в д. Песчаны
- Создание многофункционального туристско-рекреационного комплекса с сезонным расширением в д. Дмисевичи
- Создание тематических и культурно-развлекательных парков, баз отдыха, пансионатов в д. Бержелаты
- Создание спортивного, горнолыжного комплекса, объектов придорожного сервиса в г. п. Сопоцкин
- Создание пансионатов, гостинично-рекреационных комплексов, объектов питания в д. Шембелевцы.
- Создание туристического комплекса на базе дворцово-паркового ансамбля в Щорсах – планируется, что инвестор вложит 1 млн долларов на участке 1,5 га.
- Строительство палаточного городка и стоянок караванеров и автомобилей в д. Новосады.
Витебская область
Витебскую область – в случае появления инвесторов, готовых вложиться в туризм, тоже ждало бы преображение. В том числе, в планах: реконструкция дворца Хрептовичей – предполагаемый объем инвестиций – 800 тыс долларов, реставрация комплекса «Бывшая графская усадьба в д.Видзы-Ловчинские» (создание санаторно-курортного объекта или культурно развлекательного комплекса с оказанием услуг в стиле национальной культуры 18 века) – объем инвестиций 900 тыс – 1 млн 600 тыс долларов.
Много инвестиционных проектов ждет инвесторов в Браславском районе – выделенные участки под базы отдыха, создание кайт и яхт-центра в самом Браславе, строительство лоунж-зоны, водного центра, парка атракционов. Все это должно или могло бы появиться в курортном центре Беларуси. Также интересные проекты – IT-деревня в Дривятах, кемпинги на озерах Опса и Укля, агроусадьбы на озерах Струсто и Снуды, туристический комплекс эпохи викингов.
В Глубокском районе предлагается построить «Парк Европы» в географическом центре Европы – деревне Ивесь (предполагается потратить на это 250 тыс долларов).
Еще раз отметим, что все проекты находятся в различных стадиях: некоторые – на этапе бизнес-планов, другие – уже в разработках, большинство – в прединвестиционном состоянии. Где-то в планах помечено, что проект является инвестиционной идеей, либо уже выделена инвестиционная площадка. То есть государство считает, что хорошо бы, чтобы там-то появилось то и то. Остается только дождаться инвестора, который скажет – ну, ок, вложу деньги и построю.
Могилевская область
Здесь инвесторов ждет проект регенерации историко-культурной ценности «Бобруйская крепость», обустройство зоны отдыха «Голубые карьеры», строительство водолечебницы «Сож» на 100 мест в Богдановкае Чериковского района, кемпинговые стоянки и объекты придорожного сервиса.
Минская область
Что предлагается инвесторам в столичной области? На удивление, совсем немного объектов: реконструкция усадебного дома графа Потоцкого под гостиницу с рестораном, строительство многофункционального комплекса «Горки» в г. Заславль и несколько других проектов.
Минск
В Минске все предлагаемые проекты находятся на стадии инвестиционных идей, в отношении них пока – никаких бизнес-планов и другой конкретики. Все – чисто гипотетически. И с точки зрения идей – давно обсуждается туристическим бизнес-сообществом. Пунктов в этой программе немного. Можно процитировать их полностью.
- Создание торговой улицы элитных мировых брендов (зона ритейл-стрит)
- Строительство в Минске международного конгресс-центра на 15 тыс. мест
- Строительство в Индустриальном парке «Великий камень» международного конгресс-центра на 5 тыс. Мест
- Создание в Минске Белорусского фольклорного центра – для проведения на регулярной основе театрализовано-гастрономических национальных вечеров
- Реставрация главного корпуса бывшего дрожжевого завода – объекта историко-культурного наследия, здания промышленной архитектуры конца IX – начала XX веков с приспособлением под музейно-просветительский комплекс (заметим, что улица Октябрьская сама по себе стала одним из туристических и развлекательных центров Минска, но, конечно, основательная реконструкция «под туризм» колоритных заводских помещений давно необходима этому столичному району).
- Увеличение оборудованных обзорных площадок в столице.
Какие проекты реализуются в 2022 году?
Инвестиционных проектов, которые непосредственно реализуются в текущем году, — не так много. Отметим, на наш взгляд, наиболее масштабные.
В Минске:
«Многофункциональный общественно-торгово-гостиничный комплекc» Novotel Minsk Mayakovskaya с медицинским центром» — должен быть введен в строй в 2024 году
Гольф-комплекс «Зеленая гавань» — продолжает строиться, окончательная сдача объекта – 2030 год.
Также в 2022 году ведутся работы по строительству нескольких оздоровительно-туристических комплексов в Брестской и Гомельской областях.
Больше всего объектов реконструируются или строятся в этом году в Гродно и Гродненской области: реконструкция гостиниц «Беларусь» и «Гродно» в Гродно, продолжение реконструкции известной усадьбы в Подороске, реставрация дворцово-паркового комплекса в Святске, ремонт гостиницы «Панский дом» в Новогрудке, строительство гостинично-ресторанного комплекса в Сморгони и другие объекты.
Если изучить инвестиционные планы и проекты по всем районам и всем областям, видна общая картина: как, собственно, государство намерено превратить Беларусь в более-менее насыщенный готовыми туристическими объектами край. Это – объекты придорожного сервиса, велодорожки, кемпинги, агроусадьбы, зоны отдыха, можно найти проекты создания центров виртуальных экскурсий и особый упор традиционно делается на туристические кластеры.
Объектов исторического наследия в инвестиционных планах не так много. Также не видно целей в обозримом будущем иметь в Беларуси больше отелей высоких категорий. Пожалуй, маловато в инфраструктурной стратегии национальных акцентов, но, в целом, видно, что мы находимся на стадии пытающейся развиваться в туристическом плане страны. Мы довольно сильно отстаем от соседей, но, в общем, хотели бы двигаться вперед, и наши точечные цели вполне достижимы.